Cómo trabajamos — y qué pedimos a los propietarios

ListWithPrive está liderado por Luis Guajardo, quien opera en renta corta desde 2007 y lanzó Prive Luxury Rentals en 2012.

Su experiencia incluye la administración de más de 150 propiedades en Los Ángeles, Riviera Maya, Brasil y México, la construcción de una operación de renta corta de $7M USD para 2019, y la reconstrucción de un portafolio más eficiente y sistematizado en México después de los cambios regulatorios en Los Ángeles y la pandemia.

Hoy, Prive administra 10 propiedades en Ciudad de México y aplica esa misma disciplina operativa detrás de ListWithPrive: propiedades selectivas, reglas claras con propietarios, revenue management, operación de huéspedes, reservas directas y sistemas prácticos construidos desde experiencia real en renta corta.

Dentro del servicio que elijas, ListWithPrive toma las decisiones del día a día: pricing, atención a huéspedes, reembolsos dentro de política y despacho operativo. Te consultamos en temas importantes. No co-administramos. Los propietarios que quieren aprobar cada decisión no son un fit — y preferimos decírtelo aquí y no a tres meses de firmado el contrato.

• Contrato de 12 meses (plazos menores llevan cuota de onboarding desde USD $500; con 12 meses el onboarding está incluido)
• Para Gestión Total por Software: un equipo local funcional — limpieza, mantenimiento, acceso de emergencia, contacto principal y de respaldo
• Para Administración Integral: una reserva operativa fondeada por el propietario y disponibilidad en un mercado activado
• Uso de nuestros sistemas operativos aprobados
• Expectativas realistas: mejoramos el rendimiento; no garantizamos ingresos

• Calificación honesta — incluyendo el “no”
• Reportes transparentes de ingresos, actividad y gastos
• Sistemas de IA y automatización respondiendo 24 horas; servicio humano de 8:00 a 20:00; cobertura de escalación hasta las 22:00; después, solo emergencias reales (sin agua, sin luz, inundación, falla de acceso y condiciones urgentes similares)
• Alcance claro: qué incluye, qué no incluye y qué es gasto del propietario — por escrito, antes de firmar

Puedes usar tu propiedad mediante el proceso aprobado. El uso propio frecuente reduce ingresos y puede activar una revisión de estrategia si va en contra de los objetivos del servicio.